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2022-03-20 19:18:54 jinqian 0

去年新房市场火爆,杏宇平台积分制、摇号、挑客户,房产新政下,看看新闻Knews曾经报道过多次,房市中的乱象。也正因为新房限价,杏宇平台平台不少热门板块新房价格相比周边二手房价格更低,引得许多持币待购市民,扎堆买新房。不过,相比之下,部分郊区的新房,由于地段、配套、人口导入等多种原因,却并不好卖,也不触发积分制,因此开发商就想尽各种方法推销房子,而其中的手段似乎却并不光彩。最近,位于崇明区两个相邻的知名楼盘,中信泰富仁恒·海和院、光明·墅就纷纷曝出虚假宣传,让购房人大呼上当。

“度假会所+名校加持”?两新楼盘涉嫌虚假宣传 忽悠套路各不同

业主们说,中信泰富仁恒·海和院对外营销,杏宇平台由仁恒置地方面负责。售卖之初,便在官方公众号、第三方媒体、现场销售中,号称小区有一个4500平米的度假式会所,还获得了室内设计铂金奖,具有阅读室、私宴区、游泳池、健身房、日式景观、观景露台等多种功能。多数购房者在参观楼盘时,都被这个豪华会所吸引了。

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海和院业主:宣传一个很漂亮的,日本人设计的休闲的会所,今后业主都是在这里可以招待你的朋友亲戚。

海和院业主:他们在公众号上面都宣传是得国际大奖的会所,销售和我讲一句话印象非常深刻,所见即所得。我瞬间就被这会所吸引了。

去年10月,有业主忽然发现,杏宇娱乐海和院楼盘会所装修全部拆除,还被分隔为一个个房间。打听后得知,会所今后会入住居委会,设计之初就是一个公建配套房,宣传时开发商却将其包装为会所。

海和院业主:现在都没有了,他把墙都隔起来了变成一间一间了。

海和院业主:开发商是在销售之初,就已经知道会所是公建配套为主,而不是以我们生活配套为主。

海和院业主:对我来讲有诱导买房的嫌疑;对我来讲就想着周末带小孩去度假,所以它最打动我的恰恰是这个会所。

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为此,业主们也向崇明区房管部门求证,对方的回复,证实了大家的想法。

海和院业主:开发商是这么报备的,我们也是这么审核的;房管局给我们的就是公建配套,它这一栋楼就是公建配套。

由于海和院约定今年6月30日前交房,仁恒置地方面回复说,他们会再去和政府交涉,希望能在后期做一些改动。

海和院业主:开发商一直和我们说,会再去跟政府争取,他们反向也给我们压力,表达出来你们尽量不要不要再去多投诉了,万一政府觉得严格按照流程来走,那可能,开发商想提的是一些灰色空间的改动。

杏宇娱乐既然该地早规划为公建配套房,仁恒置地方面将之营造为高端会所,显然就是为了多卖房。随后,记者来到仁恒置地上海总部求证,却被对方拒之门外。

记者来到仁恒上海总部了解情况,不过这边工作人员却以疫情为原因,拒绝记者进入,记者只得留下电话,等待他们稍后进行联系。

尽管留了电话,仁恒置地从此再无回应。不过,记者从陈家镇人民政府求证得知,所谓的会所从设计时就是公建配套房,开发商显然存在虚假宣传之嫌。

任盼盼 陈家镇人民政府副镇长:他这个地方,应该是我们的公建配套房,按照规定公用建设配套房是要拿出来给居委会、业委会包括物业公司,用来服务群众和管理的办公场所,当开发商把公建配套房交付给我们镇政府之后,我们会根据居民入住情况,相关人口规模,居民的需求,来新建社区工作站,或者是居委会,这实际上也是更好地服务我们群众,也是为了他们办事方便。

无独有偶,海和院隔壁的光明·墅小区,同样被业主投诉虚假宣传。业主雷先生说,去年楼盘销售时,开发商在公众号上发布说,光明墅小区800米内拥有两所市级名校,还用了"名校加持"字眼。销售人员在微信上说,尽管合同上交房日为今年4月30日,但预计去年年底就能交房,今年1月份就可以办大产证,之后两周就可以出小产证,用来报名学校,如今看来,都为空谈。


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